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球王会:半年成交1万套8200元㎡起武汉新城区冲出

日期:2022-09-01 10:39

球王会今年1-6月武汉新房住宅成交共计109276套,成交排名榜中前四的区域分别是东湖高新区、洪山区、汉阳区和黄陂区,均为成交超过1万套的区域。

球王会:半年成交1万套8200元㎡起武汉新城区冲出最大黑马

作为新城区的黄陂,凭什么纵身一跃成为黑马?从2020年整个武汉市GDP来看,黄陂排名也位居前列,这让黄陂区备受瞩目。而随着政府打造“四大副城”(其中包括黄陂区的临空经济区副城),地铁7号线将在明年建成通车,都预示着这匹黑马将会越来越强大!

球王会人口数据过百万——

最新的人口普查数据显示,黄陂、洪山和武昌区,是武汉市3个仅有的人口过百万的城区。

最新规划中武汉四大副城(光谷、车谷、临空经济区、长江新区)每个区域计划容纳人口在100-200万之间武汉市盘龙城新闻,临空经济区和长江新区两个副城部分位于黄陂区,两个副城,再加上前川和西北部,黄陂人口接近300万不是梦!

球王会球王会:半年成交1万套8200元㎡起武汉新城区冲出最大黑马

(武汉市第七次全国人口普查数据)

临空经济区副城打造——

临空经济区是武汉重点发展的四大副城之一武汉市盘龙城新闻,黄陂区是临空经济区的核心区域。近年来,临空经济区力图打造集临空制造、航空物流、航空服务三大功能于一体的产业园,建成后该产业园将会是武汉第三个千亿产业园。

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(四大副城规划图)

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总投资500亿元的世界级综合性会展中心——武汉天河国际会展中心项目一期将于2022年底竣工,2023年3月开展。另外,一座国际级专业足球场将落地黄陂,据消息,卓尔计划投资约26亿元建设一座超6万座的专业足球场,三个地块总投资将超过120亿元。

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(空港国际体育中心项目效果图)

7号线横跨黄陂区——

除了已有的1号线、2号线和21号线经过黄陂区的部分位置,正在修建的7号线北延线才算横跨了大半个黄陂区。7号线起自黄陂广场站,终点为7号线一期工程园博园北站(不含)武汉市盘龙城新闻,途经黄陂前川城区、北车基地、临空经济产业示范区、盘龙城、东西湖区。

其中最大的利好就是地铁7号线前川线,前川线南起马池路北至黄陂广场,沿线串起了金银湖组团、盘龙城经济开发区、横店临空产业组团以及前川新城四个功能组团。预计2022年年底建成通车,建成后将极大方便黄陂区到武汉中心城区的交通。

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(7号线北延路线图)

天河航空城规划——

规划中的天河航空城包括黄陂区的五个板块武汉市盘龙城新闻,分别是盘龙城开发区之空港新城、天河街道、横店街道西部、祁家湾街道东南部、前川街道西南部。

天河航空城通过提升机场的航空运输与物流服务功能,力图带动周边现代物流业、现代服务业、先进制造业的协同发展,形成环绕空港紧密布局的临空产业圈,形成区域发展新的增长点。未来的天河航空城将成为武汉临空产业的高地,城市发展的腹地,高端人才的集聚地。

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(临空投公布的天河航空城范围示意图)

从武汉7月份的新房房价地图来看,黄陂区整体均价11110元/㎡,在整个武汉7月房价中是仅次于蔡甸、新洲、汉南其后的低价档位。

黄陂区6个板块中,盘龙城、横店、前川3个板块均价有所下跌,空港新城、武湖、汉口北3个板块均价上涨,不过整体变动不大。

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7月5日—7月11日这周武汉楼市只有5个项目入市,主城/远郊占比份额4:1,黄陂表现尤为突出!前川绿城武汉诚园首开入市,首日去化达八成以上,开盘表现优异!从区域成交数据看,同时当周网签量排名第一的黄陂区1453套!那么,黄陂区各个板块中最新取证中有哪些楼盘值得选择呢?

——最新取证——

天纵时代城(不限购)

位置:汉口北

高层备案价:13209元/㎡

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参考价:13209元/㎡

取证时间:2021年7月19日

近30天取证房源:128套

最新动态:于7月19日加推13号楼建面约93、108、117㎡毛坯房源。

武汉城建融创甘露山文创城(不限购)

位置:前川

高层备案价:8259元/㎡

参考价:8200元/㎡

取证时间:2021年6月24日

近30天取证房源:1022套

最新动态:于6月28日加推6、7、11号楼建面约90、91、105、114、115㎡毛坯房源。

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明想青年汇

位置:盘龙城

高层备案价:11550元/㎡

参考价:10800元/㎡

取证时间:2021年7月14日

近30天取证房源:0套

最新动态:2号楼目前可直接认购,主推建面约114、129㎡毛坯房源武汉市盘龙城新闻,前期1、3号楼少量建面约85-113㎡毛坯高层在售。

绿城武汉诚园

位置:前川

高层备案价:13700元/㎡

参考价:12500元/㎡

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取证时间:2021年7月2日

近30天取证房源:130套

最新动态:于7月5日首开2号楼建面约106、127、141㎡带装修房源,共计130套,纯新盘首开。

南德缦和美域(不限购)

位置:横店

高层备案价:10300元/㎡

参考价:10300元/㎡

取证时间:2021年7月20日

近30天取证房源:262套

最新动态:预计7月21日加推1、3号楼建面约80、81、84、86、96、100、104、105、109㎡毛坯房源,共计144套。

从黄陂最新取证的楼盘均价来看,有大多不限购区,没有购房门槛,且三条大路直达市区。随着7号线规划,后续黄陂区域的发展将是非常有前景的!单价低、不限购将会成为区域最大的优势!

球王会以上区域信息供你参考。如果你对区域性内容感兴趣,或者想了解其它区域的房价和政策,欢迎关注【血拼武汉楼市】,最新政策、城建、土拍、踩盘、房价、区域规划这里都有。

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